Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 193

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.812 kr/m².6.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.014.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,86 pct. siden feb. 2019
319k2,4M4,4M6,5M8,6M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20193.420.000 kr.I dag · vores estimat6.014.321 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993713.450 kr.Markedet · 1994676.020 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 19961.080.530 kr.Markedet · 19971.063.335 kr.Markedet · 1998656.545 kr.Markedet · 1999789.925 kr.Markedet · 20001.088.130 kr.Markedet · 20011.309.575 kr.Markedet · 20021.575.955 kr.Markedet · 20031.304.540 kr.Markedet · 20041.466.515 kr.Markedet · 20052.148.710 kr.Markedet · 20062.566.615 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20083.153.715 kr.Markedet · 20092.219.580 kr.Markedet · 20102.372.055 kr.Markedet · 20112.696.290 kr.Markedet · 20122.356.855 kr.Markedet · 20132.503.915 kr.Markedet · 20142.612.500 kr.Markedet · 20152.730.110 kr.Markedet · 20163.142.885 kr.Markedet · 20173.341.150 kr.Markedet · 20183.608.480 kr.Markedet · 20193.488.115 kr.Markedet · 20204.150.075 kr.Markedet · 20214.969.640 kr.Markedet · 20225.382.700 kr.Markedet · 20234.107.705 kr.Markedet · 20245.246.280 kr.Markedet · 20256.090.545 kr.Markedet · 20266.723.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
6.014.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 230, 1.
2720 Vanløse		63 m²271 m13-03-20263.150.000 kr.50.000 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²587 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²604 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²248 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²470 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²893 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²496 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²807 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²561 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²918 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden