Ålekistevej 217, st. 1

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.939 kr/m².4.035.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.734.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	112 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	112 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	462 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	1,0 km	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	462 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	1,0 km	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	76 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	462 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	392 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	638 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu