Aalstrupvej 15, Aalstrup, 8300 Odder — Villa · 201 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.657.600 kr.
2Vores vurdering4.085.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte900.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	882 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,9 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	1,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	3,4 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	3,4 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	3,0 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,0 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	3,5 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu