Aalstrupvej 24, Aalstrup

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.053 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 6053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.381.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.126.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1275,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.781.500 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.681.500 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.681.500 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.781.500 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	1,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,1 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	3,0 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	977 m	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,8 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	2,9 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,1 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	3,1 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	3,5 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu