Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aalstrupvej 43, Aalstrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 99.743 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
99743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.436 kr/m².4.895.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.781.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,55 pct. siden jan. 2009
1,0M9,7M18,3M27,0M35,7M199219992003200720102013201620192022202515. jan. 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat6.781.858 kr.Markedet · 19922.256.930 kr.Markedet · 19972.705.235 kr.Markedet · 19983.273.660 kr.Markedet · 19992.646.345 kr.Markedet · 20001.882.920 kr.Markedet · 20012.134.275 kr.Markedet · 20032.873.325 kr.Markedet · 20051.717.365 kr.Markedet · 20062.225.340 kr.Markedet · 20071.114.230 kr.Markedet · 20088.438.430 kr.Markedet · 200910.297.170 kr.Markedet · 20102.808.975 kr.Markedet · 20119.330.555 kr.Markedet · 20121.553.175 kr.Markedet · 20131.341.210 kr.Markedet · 20141.131.390 kr.Markedet · 20151.657.890 kr.Markedet · 20162.933.970 kr.Markedet · 20172.870.595 kr.Markedet · 20182.561.520 kr.Markedet · 20192.640.690 kr.Markedet · 20201.283.685 kr.Markedet · 20213.789.045 kr.Markedet · 20224.394.130 kr.Markedet · 20233.745.755 kr.Markedet · 20248.477.625 kr.Markedet · 20254.345.380 kr.Markedet · 20265.873.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.781.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²1,8 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²2,2 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,8 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²2,6 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²1,6 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²3,8 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²2,3 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²3,1 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²7,1 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²6,3 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden