Aalstrupvej 45, Aalstrup

Villa · 171 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².2.358.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.548.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,82 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel547.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	1,4 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,1 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	776 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,2 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	2,1 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	3,3 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	3,4 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,8 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	3,3 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	3,5 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu