Ålunden 1, 8500 Grenaa — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².619.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlunden gns: 14.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering892.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 685.959 kr.
I dag · vores estimat: 892.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel685.959 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	103 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	486 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	508 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	676 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	528 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	424 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	606 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	672 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	484 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	608 m	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu