Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålykkevej 30

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.151 kr/m².5.118.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.292.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,82 pct. siden jun. 2015
459k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.998.000 kr.I dag · vores estimat4.292.136 kr.Markedet · 1992651.681 kr.Markedet · 1993669.088 kr.Markedet · 1994708.434 kr.Markedet · 1995747.368 kr.Markedet · 1996993.229 kr.Markedet · 1997959.651 kr.Markedet · 1998940.596 kr.Markedet · 1999899.396 kr.Markedet · 20001.240.017 kr.Markedet · 20011.212.310 kr.Markedet · 2002956.458 kr.Markedet · 20031.219.726 kr.Markedet · 20041.172.243 kr.Markedet · 20051.720.718 kr.Markedet · 20062.245.915 kr.Markedet · 20071.899.732 kr.Markedet · 20082.376.931 kr.Markedet · 20092.304.522 kr.Markedet · 20102.206.569 kr.Markedet · 20112.117.165 kr.Markedet · 20121.913.946 kr.Markedet · 20132.922.213 kr.Markedet · 20142.225.109 kr.Markedet · 20152.945.285 kr.Markedet · 20162.319.869 kr.Markedet · 20172.589.214 kr.Markedet · 20183.062.190 kr.Markedet · 20192.801.600 kr.Markedet · 20203.538.874 kr.Markedet · 20213.882.688 kr.Markedet · 20223.599.438 kr.Markedet · 20233.974.667 kr.Markedet · 20243.576.057 kr.Markedet · 20254.120.000 kr.Markedet · 20264.570.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.292.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²240 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²246 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²430 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²700 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²864 m07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²736 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²671 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²448 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²877 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²455 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden