Ålykkevej 45

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.429 kr/m².7.479.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.973.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,73 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	263 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	312 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	312 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	413 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	477 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	384 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	735 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	404 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	426 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	654 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu