Ålykkevej 7B, Esrum

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.681 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 193 m².4.385.346 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.251.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.120.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	110 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	54 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	298 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	220 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	229 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	263 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	326 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	337 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	1,7 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,4 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu