Åmarksvej 46A

Villa · 212 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 79.364 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 79364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 10.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.666.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,14 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1983Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	390 m²	1,8 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	493 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	1,2 km	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,0 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,0 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,3 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	1,2 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,6 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,5 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	2,2 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu