Åmarksvej 50

Villa · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 10.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.954.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	981 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	380 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	996 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	927 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	2,4 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,2 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup 5762 Vester Skerninge	176 m²	2,3 km	05-03-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	2,2 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,9 km	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu