Åmarkvænget 41, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 34 m².533.154 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering478.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 196.776 kr.
I dag · vores estimat: 478.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg196.776 kr.
2018sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarkvænget 30, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	146 m	31-08-2026	1.148.413 kr.	23.437 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	197 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	226 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	180 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	172 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	195 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	226 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	626 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	662 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	926 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu