Åmøllevej 26

Villa · 136 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 28.380 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 28380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.569.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.758.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,61 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1996dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020391.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	2,1 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	2,4 km	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	2,4 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	2,4 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	2,4 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	3,3 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	2,8 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	2,3 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	3,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	3,6 km	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu