Åparken 29

Villa · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².1.273.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 929.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg929.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	15 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	336 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	344 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	453 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	140 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	518 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	576 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	495 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	125 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	466 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu