Århusvej 19

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².1.932.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 15.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.655.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
2000Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	309 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	217 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	538 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	138 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	413 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Sønderhaven 6 6700 Esbjerg	163 m²	478 m	02-09-2026	1.498.000 kr.	9.190 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	532 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	1,1 km	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	921 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	1,1 km	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu