Århusvej 29

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².1.225.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 15.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.548.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 926.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2020nov.Ejerskifte926.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	163 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	1,1 km	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	1,1 km	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	1,4 km	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	1,4 km	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	1,6 km	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	1,6 km	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Darumvej 132 6700 Esbjerg	69 m²	959 m	09-11-2025	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	1,2 km	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	1,6 km	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu