Årøvej 2

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².2.816.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøvej gns: 29.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.265.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.544.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.544.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	36 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	96 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	220 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	178 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	246 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	136 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	410 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	415 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	119 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	922 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu