Årøvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.816 kr/m².4.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøvej gns: 29.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.520.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	51 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	66 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	351 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	193 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	370 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	87 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	403 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	690 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	767 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	767 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu