Aarsballe By 61, Aarsballe

Landejendom · 102 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 45.896 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 45896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².4.412.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.399.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	335 m	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	268 m	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	7,4 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,5 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	8,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,9 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	9,5 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	12,3 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu