Aarsballevej 2, Klemensker

Landejendom · 260 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 569.273 m², 10 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 569273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.630 kr/m².6.549.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)569273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.139.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.139.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	1,4 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,1 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	2,5 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,9 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	3,1 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	5,3 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	3,7 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	5,7 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	4,2 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu