Årslev Engvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 22.632 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 22632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².3.187.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,65 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 469.000 kr.
11. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
1982mar.Ejerskifte469.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	971 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,2 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	2,9 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	2,8 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	3,3 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	2,5 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	2,8 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	3,2 km	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	3,7 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu