Åsen 9

Rækkehus · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.724 kr/m².5.846.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.191.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.191.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte6.350.000 kr.
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 157 2880 Bagsværd	145 m²	1,2 km	10-10-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Granvej 73 2880 Bagsværd	145 m²	1,2 km	14-01-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Granvej 25 2880 Bagsværd	145 m²	1,2 km	06-11-2024	5.875.000 kr.	40.517 kr./m²
Granvej 61 2880 Bagsværd	145 m²	1,2 km	13-03-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Granvej 57 2880 Bagsværd	144 m²	1,2 km	11-05-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Pinievej 2E 2880 Bagsværd	138 m²	1,1 km	15-06-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Gammelmosevej 303 2880 Bagsværd	132 m²	920 m	25-09-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Pinievej 4C 2880 Bagsværd	135 m²	1,1 km	16-10-2024	5.725.000 kr.	42.407 kr./m²
Granvej 77 2880 Bagsværd	155 m²	1,2 km	30-09-2024	6.145.000 kr.	39.645 kr./m²
Granvej 69 2880 Bagsværd	155 m²	1,2 km	20-08-2024	6.095.000 kr.	39.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu