Åsevej 26, 3500 Værløse — Villa · 160 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.496 kr/m².7.814.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevej gns: 40.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.471.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	102 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	123 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	64 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	41 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	295 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	197 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	298 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	360 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	521 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	336 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu