Aastien 2

Fritidshus · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.650 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.873 kr/m².954.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering845.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018apr.Ejerskifte515.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	778 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	713 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	329 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	718 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	732 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	551 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	234 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	316 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	1,3 km	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	418 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu