Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rylevej 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².1.005.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.066.051 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg982.500 kr.
2019okt.Ejerskifte700.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	697 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	1,3 km	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	391 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	33 m	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	1,0 km	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	994 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	750 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	791 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	1,6 km	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	1,3 km	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu