Menu
For mæglere Log ind
Hejrevej 73
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hejrevej 73

Villa · 223 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.926 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2926 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².2.301.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.552.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.985.000 kr / Estimat: 3.983.312 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden jan. 2022
627k1,4M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20222.225.000 kr.I dag · vores estimat3.552.786 kr.Markedet · 19921.313.916 kr.Markedet · 1993627.076 kr.Markedet · 1994853.198 kr.Markedet · 19951.013.535 kr.Markedet · 1996920.098 kr.Markedet · 1997876.167 kr.Markedet · 19981.266.194 kr.Markedet · 19991.929.619 kr.Markedet · 20001.771.289 kr.Markedet · 20011.779.986 kr.Markedet · 20021.611.621 kr.Markedet · 20031.696.361 kr.Markedet · 20041.770.843 kr.Markedet · 20051.711.525 kr.Markedet · 20062.241.819 kr.Markedet · 20072.338.601 kr.Markedet · 20082.316.970 kr.Markedet · 20092.237.582 kr.Markedet · 20102.749.367 kr.Markedet · 20111.794.035 kr.Markedet · 20121.433.667 kr.Markedet · 20131.757.017 kr.Markedet · 20141.863.165 kr.Markedet · 20151.922.037 kr.Markedet · 20162.156.187 kr.Markedet · 20171.855.583 kr.Markedet · 20182.090.625 kr.Markedet · 20192.016.589 kr.Markedet · 20202.478.422 kr.Markedet · 20212.339.716 kr.Markedet · 20222.806.901 kr.Markedet · 20232.755.165 kr.Markedet · 20242.977.719 kr.Markedet · 20252.683.805 kr.Markedet · 20262.697.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²537 m14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²537 m05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²2,7 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²2,7 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²2,8 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²2,4 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²3,0 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²2,8 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²3,2 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²3,3 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden