Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Strandskadevej 23

Fritidshus · 67 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.215.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.288.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2002Ombygning
1985majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	176 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	74 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	81 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	280 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	30 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	101 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	442 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	652 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	745 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	122 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu