Korshærsvej 4, 4760 Vordingborg — Villa · 100 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².959.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.760.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.588.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	440 m	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	168 m	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	3,4 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,0 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,8 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	4,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	4,5 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	4,5 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	2,8 km	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	5,2 km	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu