Aastrædet 2A, Gylling, 8300 Odder — Villa · 74 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 993 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 74 m².875.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.121.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	253 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	4,7 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	624 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,0 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	417 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	441 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	5,8 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	6,2 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	7,6 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu