Åsvinget 8

Fritidshus · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.929 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.473 kr/m².3.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.120.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	37 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	85 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	119 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	279 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	177 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	289 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	329 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	365 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	872 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	896 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu