Åvadet 3

Villa · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².2.773.600 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.835.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	226 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	169 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	246 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	376 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	217 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	451 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	290 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	138 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	626 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	600 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu