Åvænget 12

Villa · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².1.834.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvænget gns: 18.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.920.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	78 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	34 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	65 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	218 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Åglimt 6 7500 Holstebro	114 m²	206 m	11-03-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Beringsvej 6 7500 Holstebro	117 m²	478 m	19-06-2026	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	553 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	374 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	407 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	486 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu