Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åvænget 43, Mogenstrup

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 954 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 208 m².3.444.064 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,48 pct. siden okt. 2019
728k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019727.585 kr.I dag · vores estimat2.673.701 kr.Markedet · 1992840.528 kr.Markedet · 1993764.608 kr.Markedet · 19941.046.656 kr.Markedet · 19951.156.688 kr.Markedet · 19961.113.424 kr.Markedet · 19971.200.160 kr.Markedet · 19981.380.704 kr.Markedet · 19991.486.160 kr.Markedet · 20001.602.016 kr.Markedet · 20011.673.360 kr.Markedet · 20021.664.832 kr.Markedet · 20031.810.432 kr.Markedet · 20041.901.120 kr.Markedet · 20052.114.736 kr.Markedet · 20062.770.352 kr.Markedet · 20072.835.456 kr.Markedet · 20083.037.216 kr.Markedet · 20092.315.456 kr.Markedet · 20102.401.568 kr.Markedet · 20112.341.456 kr.Markedet · 20121.716.000 kr.Markedet · 20132.062.320 kr.Markedet · 20141.793.168 kr.Markedet · 20151.969.552 kr.Markedet · 20162.113.696 kr.Markedet · 20172.160.704 kr.Markedet · 20182.463.136 kr.Markedet · 20192.459.184 kr.Markedet · 20202.576.912 kr.Markedet · 20212.817.152 kr.Markedet · 20223.132.896 kr.Markedet · 20233.007.056 kr.Markedet · 20243.032.640 kr.Markedet · 20253.270.384 kr.Markedet · 20263.786.224 kr.Markedet · 20272.631.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
727.585 kr.
I dag · vores estimat
2.673.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte727.585 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²101 m15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²241 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²205 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²77 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²49 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²300 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²363 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²300 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²70 m17-07-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²128 m08-01-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden