Åvangen 16, Tinkerup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 48 m².1.367.088 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.790.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 311.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
7. jul. 2008 · Alm. Salg: 692.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.761.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.761.000 kr.
2008jul.Ejerskifte692.500 kr.
2007majEjerskifte775.000 kr.
2005jan.Ejerskifte625.000 kr.
2001sep.Ejerskifte311.500 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	60 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	212 m	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	340 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	461 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	668 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	677 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	691 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	695 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	933 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	662 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu