Åvangen 20, Tinkerup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.563 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 79 m².2.249.999 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.454.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 897.500 kr.
25. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte897.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	389 m	22-07-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	503 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Revlingestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	79 m²	531 m	20-05-2024	3.820.000 kr.	48.354 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	335 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Dyrholmvej 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	78 m²	473 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	373 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Rølle-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	579 m	28-07-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup 3250 Gilleleje	75 m²	204 m	05-06-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Hellekjæret 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	411 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Markvej 14, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	78 m²	579 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu