Åvangen 7, Skt Klemens

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.113 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 190 m².3.962.260 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.960.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
19. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	81 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	207 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	307 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	173 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	173 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	603 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	345 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	155 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	601 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	688 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu