Åvangen 8, Skt Klemens

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.793 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 207 m².4.316.778 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.583.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,82 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 738.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg738.300 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	80 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	144 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	281 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	344 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	466 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	216 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	775 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	639 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	214 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	214 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu