Åvej 10, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,64 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg: 537.542 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg537.542 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	246 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	289 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	74 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	74 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	569 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	702 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	550 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	261 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	411 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Byledsgade 85, Rønne 3700 Rønne	120 m²	146 m	19-08-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu