Åvej 22, Ejby

Villa · 187 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 26.110 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 26110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 187 m².3.596.197 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1863-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.169.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	569 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	745 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	1,1 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	992 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	831 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Ingridsvej 102, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	808 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	19.286 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	898 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	767 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Strædet 10A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	1,3 km	20-08-2025	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,2 km	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu