Åvej 30B, Hareskov

Rækkehus · 137 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.021 kr/m².6.292.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.600.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
23. jun. 2009 · Alm. Salg: 780.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte780.000 kr.
2007sep.Ejerskifte1.447.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæksø 8, Hareskov 3500 Værløse	125 m²	129 m	31-03-2025	6.950.000 kr.	55.600 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	648 m	09-05-2024	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Rolighedsvej 9B 3500 Værløse	124 m²	323 m	05-08-2026	8.595.000 kr.	69.315 kr./m²
Rolighedsvej 51C, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	210 m	22-06-2026	6.725.000 kr.	56.992 kr./m²
Poppel Alle 33, Hareskov 3500 Værløse	157 m²	917 m	03-06-2025	8.250.000 kr.	52.548 kr./m²
Rolighedsvej 3B, Hareskov 3500 Værløse	101 m²	318 m	23-04-2025	6.200.000 kr.	61.386 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	2,9 km	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	1,4 km	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Skovhuskrogen 23 3500 Værløse	132 m²	3,2 km	06-03-2025	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Skovhuskrogen 13 3500 Værløse	132 m²	3,2 km	09-07-2025	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu