Åvej 7, Lov, 4700 Næstved — Villa · 153 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 153 m².2.083.401 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.928.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1984Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	55 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	23 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	291 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	123 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	266 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	362 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	122 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	321 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	1,5 km	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,6 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu