Åvej 8, Hou, 9370 Hals — Villa · 142 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 142 m².1.157.016 kr.
2Vores vurdering1.437.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	332 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	277 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	109 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	130 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	243 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	155 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	422 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	436 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	437 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	108 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu