Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 32A

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.239 kr/m².5.607.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.757.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,01 pct. siden okt. 1994
350k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994785.000 kr.I dag · vores estimat4.757.155 kr.Markedet · 1992668.272 kr.Markedet · 1993349.712 kr.Markedet · 1994714.648 kr.Markedet · 1995541.024 kr.Markedet · 1996968.088 kr.Markedet · 1997886.512 kr.Markedet · 19981.093.312 kr.Markedet · 1999979.088 kr.Markedet · 20001.149.984 kr.Markedet · 20011.340.152 kr.Markedet · 20021.353.880 kr.Markedet · 20031.549.152 kr.Markedet · 20041.532.344 kr.Markedet · 20051.916.112 kr.Markedet · 20062.303.928 kr.Markedet · 20072.437.864 kr.Markedet · 20082.504.040 kr.Markedet · 20091.841.840 kr.Markedet · 20101.872.024 kr.Markedet · 20111.791.152 kr.Markedet · 20121.936.528 kr.Markedet · 20132.293.192 kr.Markedet · 20142.445.960 kr.Markedet · 20152.519.704 kr.Markedet · 20162.855.160 kr.Markedet · 20172.884.024 kr.Markedet · 20183.080.000 kr.Markedet · 20193.044.888 kr.Markedet · 20203.317.160 kr.Markedet · 20213.955.600 kr.Markedet · 20224.040.168 kr.Markedet · 20234.297.656 kr.Markedet · 20244.431.504 kr.Markedet · 20255.506.864 kr.Markedet · 20265.407.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvendingen 11A
2700 Brønshøj		87 m²180 m13-03-20254.870.000 kr.55.977 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²176 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²95 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²129 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²316 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²84 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²137 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²321 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²455 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²594 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden