Abildgårdsvej 28, Byrsted

Landejendom · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 10.065 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.824 kr/m².4.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 46.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 1471% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.700.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg: 147.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1985sep.Ejerskifte147.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	1,0 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	5,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	8,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	8,8 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	6,0 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	5,5 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	10,0 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	8,9 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu