Abildgårdsvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.456.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019majEjerskifte970.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	56 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	16 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	56 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	450 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	211 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	213 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	121 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	177 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	266 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	266 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu