Abildgårdsvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	59 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	47 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	35 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	72 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	130 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	116 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	213 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	109 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	208 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	665 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu