Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Abildhøj 10, Næsby

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 130 m².2.736.890 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.745.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden apr. 2022
434k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.745.670 kr.Markedet · 1992624.780 kr.Markedet · 1993434.200 kr.Markedet · 1994670.150 kr.Markedet · 1995725.270 kr.Markedet · 1996822.900 kr.Markedet · 1997881.140 kr.Markedet · 1998982.410 kr.Markedet · 1999937.560 kr.Markedet · 2000808.600 kr.Markedet · 20011.108.770 kr.Markedet · 2002916.890 kr.Markedet · 2003869.440 kr.Markedet · 20041.053.130 kr.Markedet · 2005966.940 kr.Markedet · 20061.563.380 kr.Markedet · 20072.085.330 kr.Markedet · 20081.701.050 kr.Markedet · 20091.782.560 kr.Markedet · 20101.687.530 kr.Markedet · 20111.690.000 kr.Markedet · 20121.349.400 kr.Markedet · 20131.295.060 kr.Markedet · 20141.565.850 kr.Markedet · 20151.476.670 kr.Markedet · 20161.869.010 kr.Markedet · 20171.556.230 kr.Markedet · 20181.954.680 kr.Markedet · 20191.664.000 kr.Markedet · 20201.958.190 kr.Markedet · 20212.115.490 kr.Markedet · 20222.080.000 kr.Markedet · 20232.115.100 kr.Markedet · 20242.189.460 kr.Markedet · 20252.473.120 kr.Markedet · 20262.809.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²52 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²225 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²157 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²285 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²107 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²126 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²201 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²481 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²246 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²630 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden