Abildrovej 2, Skovby

Villa · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.356.735 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.538.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+284,55 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 563.774 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 225.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte225.000 kr.
2001okt.Ejerskifte563.774 kr.
1967Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	35 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	637 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,7 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	3,5 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	3,6 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	3,5 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,9 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	2,9 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	3,6 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu