Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Abildrovej 6, Skovby

Villa · 90 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 688 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
688 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.153.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.741.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden dec. 2016
198k833k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016232.385 kr.20. dec. 2020317.493 kr.14. mar. 2021351.388 kr.12. jan. 20262.737.350 kr.I dag · vores estimat1.741.213 kr.Markedet · 1992251.190 kr.Markedet · 1993314.640 kr.Markedet · 1994258.390 kr.Markedet · 1995379.710 kr.Markedet · 1996395.730 kr.Markedet · 1997264.510 kr.Markedet · 1998595.620 kr.Markedet · 1999237.600 kr.Markedet · 2000593.910 kr.Markedet · 2001499.050 kr.Markedet · 2002676.980 kr.Markedet · 2003881.820 kr.Markedet · 2004504.720 kr.Markedet · 2005573.660 kr.Markedet · 2006722.700 kr.Markedet · 2007353.700 kr.Markedet · 2008966.060 kr.Markedet · 2009237.510 kr.Markedet · 2010818.190 kr.Markedet · 2011805.950 kr.Markedet · 2012859.590 kr.Markedet · 2013816.480 kr.Markedet · 2014675.000 kr.Markedet · 2015464.220 kr.Markedet · 2016530.190 kr.Markedet · 2017838.260 kr.Markedet · 2018933.840 kr.Markedet · 2019878.040 kr.Markedet · 2020741.600 kr.Markedet · 20211.015.830 kr.Markedet · 20221.050.030 kr.Markedet · 2023677.790 kr.Markedet · 20241.089.450 kr.Markedet · 20251.130.850 kr.Markedet · 20261.614.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
232.385 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg
317.493 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
351.388 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
2.737.350 kr.
I dag · vores estimat
1.741.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.737.350 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte351.388 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte317.493 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte232.385 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²2,7 km05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²2,8 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup
5400 Bogense		78 m²3,3 km15-11-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup
5400 Bogense		98 m²3,8 km26-09-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense
5400 Bogense		77 m²4,0 km02-09-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²3,5 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²644 m24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²3,5 km12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Trondheimparken 7
5400 Bogense		116 m²3,5 km11-06-20261.925.000 kr.16.595 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²3,9 km03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden